Vive Querétaro un “boom” de vivienda a nivel nacional, siendo el mercado más vigoroso de la región y colocarse entre los 6 estados del país con el 50% de créditos otorgados durante el primer semestre de 2022, por encima del estado de Guanajuato.
De acuerdo con el informe "Situación Inmobiliaria" de BBVA México del segundo semestre de 2022, la Ciudad de México, Jalisco, Nuevo León y el Estado de México son los principales sitios de vivienda del país, debido a la relación existente entre el tamaño de la economía estatal y la demanda por créditos hipotecarios bancario directa.
No obstante, Querétaro, así como el estado de Guanajuato se incluyen en este registro pese a su poca demografía y aportación al Producto Interno Bruto (PIB), si bien cuentan con una alta dinámica económica.
En términos de monto de crédito, la concentración es mayor en Ciudad de México, Jalisco, Nuevo León, el Estado de México y Querétaro. En general se observa una tendencia de adquisición de viviendas en zonas turísticas desde 2020 y que continúa en 2022.
En último sitio se encuentran Tlaxcala, Campeche, Oaxaca, Zacatecas, Chiapas, Guerrero, Colima, Tabasco, Durango y Baja California Sur. Al cierre del segundo trimestre del 2022 (2T22), el saldo de cartera hipotecaria de los bancos fue de 1,173 mil millones de pesos (mdp), lo que representó un incremento de apenas 16 mil mdp respecto al cierre del 2021.
En términos relativos al tamaño propio de la cartera estatal, Querétaro, Nayarit y Aguascalientes presentaron los mayores crecimientos, 7.7% en los dos primeros casos y 7.6% en el último, en su comparación anual; mientras que Nuevo León, Tamaulipas y Tabasco fueron los estados que menos crecieron, 2.4%, 3.9% y 4.1% respectivamente.
Además, respecto a la apreciación a doble dígito en las entidades, la variación porcentual anual, en el índice de precios de la vivienda en Querétaro se registra en un aproximado del 7%, en tanto que la media nacional se localiza en 8%, siendo Quintana Roo el de mayor variación con 12.8%.
Respecto a la generación de empleo de más de 5 UMA que explica la originación hipotecaria, Querétaro se colocó en lugar 14, al registrar una variación anual de aproximadamente 6.7% en empleo nuevo medio del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Tabasco es la entidad con mayor generación de empleo con el 40.6%.
