/ martes 9 de junio de 2020

Crece 15% sobreoferta de vivienda en Querétaro

Reportan 2 mil 250  unidades más  con relación a 15 mil que se reportaban hasta antes de la emergencia sanitaria

*15 mil viviendas sobreofertadas

*15% más por Covid-19

*12 mil segmento residencial

*2 mil premium vertical.


La pandemia por Covid -19 ha incrementado 15% la sobreoferta de vivienda en Querétaro, implicando 2 mil 250 unidades más con relación a 15 mil que se reportaban hasta antes de la emergencia sanitaria.

Informó lo anterior el presidente de la delegación local de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, (Canadevi), Ricardo Torres Juárez, al comentar que si bien la edificación de la vivienda ha regreso como una de las actividades esenciales, la condición de sobreoferta lleva a un retorno con cautela, sobre todo cuando una cantidad importante de personas han perdido su empleo y en segmentos con mayor nivel de ingresos económicos hay desconfianza.

“En Querétaro ha habido importantes despidos que a la vez nos pega en el sentido de que dejan de cotizar en el Infonavit y no pueden acceder a un crédito y en lo que se refiere a la vivienda de mayor valor la gente está muy desconfiada” y están optando por posponer la decisión a la espera de que el entorno mejore.

Refirió que de 2018 a la fecha han sido años complicados por el reporte de una oferta mayor de vivienda particularmente en los segmentos residencial y premium, pero sobre todo en este 2020, donde la pandemia “nos vino a sorprender y ahora sí que nos agarró con los dedos en la puerta”.

Precisó que de esta oferta en exceso 2 mil casas se encuentran en el segmento premium vertical, mientras que en el sector residencial que se ha desarrollado mucho aquí por las características del valor del uso de suelo y de los servicios y materiales se tienen alrededor de 12 mil unidades cuando la demanda es de 7 mil, lo que implica que hay más de 5 mil viviendas en existencia y solo en el rubro de vivienda con un valor menor al millón de pesos y hacia abajo no se presenta esta situación.

“Nosotros venimos de un fenómeno típico en México porque el estado de Querétaro ya se encontraba sobre ofertado se tenían más de 15 mil viviendas en proceso de construcción y nosotros tenemos ya un problema que esa sobre oferta que no se desplaza de manera regular entonces aunado al Covid -19 pues aumento esa sobre oferta porque no se están desplazando las casas por eso hemos insistido con los compañeros que le bajen poquito al ritmo de construcción sobre todo en la vivienda media residencial y alta”.

Con este comportamiento el sector prevé que por lo menos en lo que resta del 2020 y el primer semestre del 2021 habrá una reducción en la producción y oferta de vivienda, que nos llevará, agregó, a una contracción de la edificación de entre el 5 al 13%.

*15 mil viviendas sobreofertadas

*15% más por Covid-19

*12 mil segmento residencial

*2 mil premium vertical.


La pandemia por Covid -19 ha incrementado 15% la sobreoferta de vivienda en Querétaro, implicando 2 mil 250 unidades más con relación a 15 mil que se reportaban hasta antes de la emergencia sanitaria.

Informó lo anterior el presidente de la delegación local de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, (Canadevi), Ricardo Torres Juárez, al comentar que si bien la edificación de la vivienda ha regreso como una de las actividades esenciales, la condición de sobreoferta lleva a un retorno con cautela, sobre todo cuando una cantidad importante de personas han perdido su empleo y en segmentos con mayor nivel de ingresos económicos hay desconfianza.

“En Querétaro ha habido importantes despidos que a la vez nos pega en el sentido de que dejan de cotizar en el Infonavit y no pueden acceder a un crédito y en lo que se refiere a la vivienda de mayor valor la gente está muy desconfiada” y están optando por posponer la decisión a la espera de que el entorno mejore.

Refirió que de 2018 a la fecha han sido años complicados por el reporte de una oferta mayor de vivienda particularmente en los segmentos residencial y premium, pero sobre todo en este 2020, donde la pandemia “nos vino a sorprender y ahora sí que nos agarró con los dedos en la puerta”.

Precisó que de esta oferta en exceso 2 mil casas se encuentran en el segmento premium vertical, mientras que en el sector residencial que se ha desarrollado mucho aquí por las características del valor del uso de suelo y de los servicios y materiales se tienen alrededor de 12 mil unidades cuando la demanda es de 7 mil, lo que implica que hay más de 5 mil viviendas en existencia y solo en el rubro de vivienda con un valor menor al millón de pesos y hacia abajo no se presenta esta situación.

“Nosotros venimos de un fenómeno típico en México porque el estado de Querétaro ya se encontraba sobre ofertado se tenían más de 15 mil viviendas en proceso de construcción y nosotros tenemos ya un problema que esa sobre oferta que no se desplaza de manera regular entonces aunado al Covid -19 pues aumento esa sobre oferta porque no se están desplazando las casas por eso hemos insistido con los compañeros que le bajen poquito al ritmo de construcción sobre todo en la vivienda media residencial y alta”.

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