/ lunes 17 de junio de 2024

El Marqués consolida nuevas oportunidades

El crecimiento poblacional cercano al 8% permite el desarrollo de los sectores inmobiliario, industrial y comercial


En las dos últimas décadas el municipio de El Marqués ha tenido un crecimiento en el sector inmobiliario, las actividades industriales y comerciales, tan solo entre 2015 y 2020 el crecimiento poblacional fue del 7.87%.

La ubicación del municipio ha impulsado su crecimiento ante la presión urbana que ha experimentado la zona metropolitana de Querétaro en las últimas décadas, ya que está conectado mediante la carretera 57, carretera 57 D, y carretera estatal 200.

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Además, de la conexión con el Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ), y la infraestructura ferroviaria con las empresas Ferromex y Kansas City Southern de México que ha permitido el flujo en las materias primas para los sectores económicos, y su conexión con destinos hacia el norte del país como Ciudad de Juárez y Nogales.

Su localización en la zona centro del estado y su colindancia con el municipio de Colón y la zona metropolitana de Querétaro también lo han convertido en un lugar estratégico de crecimiento en las últimas décadas.

El crecimiento de la población se aceleró entre 2010 y 2010, década en la que la población creció más, para el 2020 de acuerdo con el Consejo Estatal de Población en ese municipio había 231 mil 668 habitantes.

Mientras que entre 2015 y 2020 la población se incrementó en 76 mil habitantes, lo que mostró un crecimiento del 7.87%, lo cual señalan fue producto del crecimiento en los sectores comercial, industrial e inmobiliario.

Algunos de los motivos que han impulsado el crecimiento poblacional en dicho municipio es la cercanía con la capital del estado, que ha tenido un modelo de crecimiento expansivo hacia la zona centro y poniente de El Marqués.

Foto: Cortesía / municipio El Marqués

DESARROLLO URBANO

Actualmente en el municipio hay 75 fraccionamientos, de los cuales 57 son habitaciones de diversos niveles socioeconómicos, un fraccionamiento comercial y 17 fraccionamientos industriales.

En El Marqués se han registrado mil 697 condominios, de los cuales mil 629 son condominios habitacionales, 31 condominios comerciales y 37 condominios industriales.

Conforme a estos datos se prevé que continúe en crecimiento la población del municipio por la expansión urbana y la tasa de crecimiento poblacional. Lo que implica condiciones de demanda de diversos bienes y servicios.

INFRAESTRUCTURA VIAL

Dicho municipio cuenta con 157.24 kilómetros de vías regionales, 114.05 kilómetros con vías primarias, 15.13 kilómetros vías secundarias y 15.60 kilómetros de vialidad de acceso, que conectan a las colonias y comunidades con la cabecera municipal.

Entre las principales conexiones con las que cuenta es la carretera federal 57D, que recorre al municipio de noreste a sureste, y lo conecta con los municipios de Querétaro, y Pedro Escobedo. Así como con la carretera 57 en la que están instalados parques industriales.

Igualmente destacan el paso de la carretera 200 que conecta al municipio de El Marqués con el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, y la carretera estatal 100 que tiene conexión con el municipio de Colón, y la carretera estatal 210 que permite la conexión interna con las comunidades como La Piedad, Jesús María, condominios Córdoba, Fraccionamiento Hacienda La Cruz, Paseos del Marqués, Los Encinos, y Sendas Residencial.

Otra carretera de relevancia que conecta al municipio es la 420 que colinda con el Área Natural Protegida Tángano en la que se encuentran Ciudad Marqués y Mallorca Residencial.

Otras de las ventajas que destacan con la conectividad que cuenta el municipio es el AIQ que cuentan con las aerolíneas Aeroméxico, American American Airlines, TAR Aerolíneas, UNITED, Volaris, Viva Aerobus, entre otros. Dicho aeropuerto se ubica en el quinto lugar en carga internacional y el sexto lugar a nivel nacional.

Foto: Cortesía / municipio El Marqués

SALUD

Entre los servicios de salud con los que cuenta el municipio está el Hospital General Regional 2 del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) que brinda servicio a 430 mil derechohabientes con 53 especialidades médicas, y 260 camas. Entre las especialidades que brindan están inmunología, ginecología, pediatría, endocrinología, cardiología, nefrología, neumología, neonatología, gastroenterología, hematología y oncología.

SECTOR AGROPECUARIO

La reducción de zonas agropecuarias en el municipio ha sido menor en los últimos 15 años, sin embargo, resaltan que la tendencia de crecimiento de ocupación de suelo urbano a corto, mediano y largo plazo provocarán un cambio en la dinámica productiva en el municipio.

Cabe señalar que El Marqués también ha experimentado una disminución en las hectáreas destinadas a las actividades agrícolas y ganaderas; en 2004 había 34 mil 53.94 hectáreas dedicadas a estas actividades, y para 2019 había 31 mil 129.21, lo que muestra una pérdida de 2 mil 924.73 hectáreas.

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Las zonas en las que más se han perdido es la sur que colinda con el Circuito Universitario con la construcción de fraccionamientos Zakia, y La Pradera, así como las intersecciones con la carretera estatal 200, carretera 57D, carretera 210 y la carretera estatal 100.

En la zona que más detectan la pérdida de hectáreas es la comunidad El Colorado con 278.81 hectáreas; mientras que al norte del municipio han sido menores las pérdidas por el fraccionamiento Amazcala.



En las dos últimas décadas el municipio de El Marqués ha tenido un crecimiento en el sector inmobiliario, las actividades industriales y comerciales, tan solo entre 2015 y 2020 el crecimiento poblacional fue del 7.87%.

La ubicación del municipio ha impulsado su crecimiento ante la presión urbana que ha experimentado la zona metropolitana de Querétaro en las últimas décadas, ya que está conectado mediante la carretera 57, carretera 57 D, y carretera estatal 200.

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Además, de la conexión con el Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ), y la infraestructura ferroviaria con las empresas Ferromex y Kansas City Southern de México que ha permitido el flujo en las materias primas para los sectores económicos, y su conexión con destinos hacia el norte del país como Ciudad de Juárez y Nogales.

Su localización en la zona centro del estado y su colindancia con el municipio de Colón y la zona metropolitana de Querétaro también lo han convertido en un lugar estratégico de crecimiento en las últimas décadas.

El crecimiento de la población se aceleró entre 2010 y 2010, década en la que la población creció más, para el 2020 de acuerdo con el Consejo Estatal de Población en ese municipio había 231 mil 668 habitantes.

Mientras que entre 2015 y 2020 la población se incrementó en 76 mil habitantes, lo que mostró un crecimiento del 7.87%, lo cual señalan fue producto del crecimiento en los sectores comercial, industrial e inmobiliario.

Algunos de los motivos que han impulsado el crecimiento poblacional en dicho municipio es la cercanía con la capital del estado, que ha tenido un modelo de crecimiento expansivo hacia la zona centro y poniente de El Marqués.

Foto: Cortesía / municipio El Marqués

DESARROLLO URBANO

Actualmente en el municipio hay 75 fraccionamientos, de los cuales 57 son habitaciones de diversos niveles socioeconómicos, un fraccionamiento comercial y 17 fraccionamientos industriales.

En El Marqués se han registrado mil 697 condominios, de los cuales mil 629 son condominios habitacionales, 31 condominios comerciales y 37 condominios industriales.

Conforme a estos datos se prevé que continúe en crecimiento la población del municipio por la expansión urbana y la tasa de crecimiento poblacional. Lo que implica condiciones de demanda de diversos bienes y servicios.

INFRAESTRUCTURA VIAL

Dicho municipio cuenta con 157.24 kilómetros de vías regionales, 114.05 kilómetros con vías primarias, 15.13 kilómetros vías secundarias y 15.60 kilómetros de vialidad de acceso, que conectan a las colonias y comunidades con la cabecera municipal.

Entre las principales conexiones con las que cuenta es la carretera federal 57D, que recorre al municipio de noreste a sureste, y lo conecta con los municipios de Querétaro, y Pedro Escobedo. Así como con la carretera 57 en la que están instalados parques industriales.

Igualmente destacan el paso de la carretera 200 que conecta al municipio de El Marqués con el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, y la carretera estatal 100 que tiene conexión con el municipio de Colón, y la carretera estatal 210 que permite la conexión interna con las comunidades como La Piedad, Jesús María, condominios Córdoba, Fraccionamiento Hacienda La Cruz, Paseos del Marqués, Los Encinos, y Sendas Residencial.

Otra carretera de relevancia que conecta al municipio es la 420 que colinda con el Área Natural Protegida Tángano en la que se encuentran Ciudad Marqués y Mallorca Residencial.

Otras de las ventajas que destacan con la conectividad que cuenta el municipio es el AIQ que cuentan con las aerolíneas Aeroméxico, American American Airlines, TAR Aerolíneas, UNITED, Volaris, Viva Aerobus, entre otros. Dicho aeropuerto se ubica en el quinto lugar en carga internacional y el sexto lugar a nivel nacional.

Foto: Cortesía / municipio El Marqués

SALUD

Entre los servicios de salud con los que cuenta el municipio está el Hospital General Regional 2 del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) que brinda servicio a 430 mil derechohabientes con 53 especialidades médicas, y 260 camas. Entre las especialidades que brindan están inmunología, ginecología, pediatría, endocrinología, cardiología, nefrología, neumología, neonatología, gastroenterología, hematología y oncología.

SECTOR AGROPECUARIO

La reducción de zonas agropecuarias en el municipio ha sido menor en los últimos 15 años, sin embargo, resaltan que la tendencia de crecimiento de ocupación de suelo urbano a corto, mediano y largo plazo provocarán un cambio en la dinámica productiva en el municipio.

Cabe señalar que El Marqués también ha experimentado una disminución en las hectáreas destinadas a las actividades agrícolas y ganaderas; en 2004 había 34 mil 53.94 hectáreas dedicadas a estas actividades, y para 2019 había 31 mil 129.21, lo que muestra una pérdida de 2 mil 924.73 hectáreas.

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Las zonas en las que más se han perdido es la sur que colinda con el Circuito Universitario con la construcción de fraccionamientos Zakia, y La Pradera, así como las intersecciones con la carretera estatal 200, carretera 57D, carretera 210 y la carretera estatal 100.

En la zona que más detectan la pérdida de hectáreas es la comunidad El Colorado con 278.81 hectáreas; mientras que al norte del municipio han sido menores las pérdidas por el fraccionamiento Amazcala.


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