Integrantes de la Comisión de Planeación y Presupuesto de la LX Legislatura, firmaron un convenio de colaboración con la Entidad Superior de Fiscalización del Estado (ESFE) y la Dirección de Catastro del Estado, para recibir apoyo técnico en el análisis del paquete fiscal de los 18 municipios.
El presidente de la comisión, el diputado Luis Gerardo Ángeles Herrera, señaló estas dependencias los apoyarán en el análisis de las iniciativas de leyes de Ingresos de los Municipios; las propuestas de Tablas de Valores de Uso de Suelo y Construcciones para los Municipios; y la Iniciativa de Ley que Fija las Bases, Montos y Plazos, para la distribución de las participaciones federales correspondientes a los municipios para el ejercicio fiscal 2022.
En su oportunidad, José Luis Alcántara Obregón, director de Catastro del Estado de Querétaro, recordó que las tablas de valores unitarios de suelo y construcción que se aprobaron para el ejercicio 2021, son las mismas que se aprobaron para el 2020.
“La pandemia nos tomó en el proceso de actualización de tablas de valores unitarios, los valuadores nos comentaron en ese ejercicio que era difícil proveer el efecto de la pandemia en el mercado inmobiliario y que lo mejor que lo que podíamos hacer era ser prudentes”, dijo.
Dijo que afortunadamente para el estado, el efecto de la pandemia en el mercado inmobiliario no fue tan extremo como en otras partes del país, y se ha ido recuperando poco a poco y de manera aceptable, con excepción del sector de vivienda vertical y la renta de oficinas.
Mencionó que en los valores unitarios de construcción se propone una actualización promedio de un 10%, lo que está muy por debajo del incremento que han registrado de los costos de construcción.
Manifestó que siempre es recomendable actualizar cada año los valores catastrales y unitarios de suelo y construcción, acorde a la realidad del valor de los predios.
Dijo que en muchos municipios se está por debajo del precio de la hectárea base, por lo que los anteproyectos que se enviaron a los municipios son prudentes y conservadores, esperando que para el 2022 el mercado esté más recuperado y puedan acercarse a los valores comerciales.
En otro punto, el diputado Gerardo Ángeles informó que solicitaron información a la ESFE, a la Secretaría de Desarrollo Sustentable y el Instituto Nacional de Estadística y Geografía, para formular la Iniciativa de Ley que fija las bases, montos y plazos para la distribución de las participaciones federales.
También informó que ya se dio a conocer a los 18 presidentes municipales, que el 31 de octubre próximo vence el plazo para que presenten sus propuestas de las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones, para que sean analizadas conforme a la ley, y aprobadas más tardar el día 15 de noviembre por el Pleno de la Legislatura.
