/ lunes 20 de diciembre de 2021

Gozan de mejor plusvalía en 2021

Bien calificadas en análisis de la evolución del precio por metro cuadrado de casas y departamentos en el país

Los municipios de Querétaro y El Marqués están considerados actualmente como una de las zonas de México con mejor plusvalía al cierre del 2021, esto según el portal inmobiliario Propiedades.com, donde se analizó la evolución del precio por metro cuadrado de casas y departamentos en el país.

De acuerdo con los resultados, las zonas en donde las casas tuvieron una plusvalía elevada fueron Cozumel, Quintana Roo (218.4%), con un valor actual por metro cuadrado de 35 mil 708 pesos; Coacalco, Estado de México (120.53%), con un valor por metro cuadrado de 13 mil 384 pesos; así como Guaymas, Sonora (118.05%), con un valor de 23 mil 675.

La capital queretana destacó entre estas ciudades al contar con una plusvalía durante este año de 183.17%, con un precio por metro cuadrado de 27 mil 067 pesos, esto debido al alto dinamismo económico y su ubicación geográfica, atractiva para la instalación de diversos corporativos nacionales y multinacionales.

En tanto, El Marqués contó con una plusvalía de 117.4%, con un precio medio por metro cuadrado de 18 mil 859 pesos, esto derivado de los extensos parques industriales, los cuales están dedicados a la aeronáutica, metalmecánica, elaboración de lácteos, productos avícolas y artículos de piel.

A decir de Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, la plusvalía es un indicador que muestra los beneficios a largo plazo en el sector inmobiliario, por lo que este indicador abre las ventanas de oportunidad para realizar la compra correcta.

Sin embargo, advirtió que es importante considerar otros aspectos como la calidad habitacional, conectividad y cercanía con los centros de empleo, situación que adquiere mayor relevancia si la adquisición de vivienda se da a través del Infonavit, pues a partir de mayo de 2022, este instituto otorgará financiamientos apegados a lineamientos de ubicación, entorno y movilidad.

Asimismo, detalló que este 2021 fue un año de mejores espacios habitacionales, una situación residencial caracterizada por el trabajo desde casa y altos beneficios al invertir en vivienda, principalmente por la accesibilidad hipotecaria con tasas bajas atractivas.

Cabe destacar que entre las ciudades con este crecimiento destacan Mérida, Yucatán (100.2%), con un valor de 48 mil 098 pesos; Cuauhtémoc, Ciudad de México (105.5%), con 61 mil 709 pesos; San Pedro Garza García, Nuevo León (100.08%), con 56 mil 566 pesos; y Los Cabos, Baja California Sur (51.19%), con 42 mil 077 pesos por metro cuadrado.

Los municipios de Querétaro y El Marqués están considerados actualmente como una de las zonas de México con mejor plusvalía al cierre del 2021, esto según el portal inmobiliario Propiedades.com, donde se analizó la evolución del precio por metro cuadrado de casas y departamentos en el país.

De acuerdo con los resultados, las zonas en donde las casas tuvieron una plusvalía elevada fueron Cozumel, Quintana Roo (218.4%), con un valor actual por metro cuadrado de 35 mil 708 pesos; Coacalco, Estado de México (120.53%), con un valor por metro cuadrado de 13 mil 384 pesos; así como Guaymas, Sonora (118.05%), con un valor de 23 mil 675.

La capital queretana destacó entre estas ciudades al contar con una plusvalía durante este año de 183.17%, con un precio por metro cuadrado de 27 mil 067 pesos, esto debido al alto dinamismo económico y su ubicación geográfica, atractiva para la instalación de diversos corporativos nacionales y multinacionales.

En tanto, El Marqués contó con una plusvalía de 117.4%, con un precio medio por metro cuadrado de 18 mil 859 pesos, esto derivado de los extensos parques industriales, los cuales están dedicados a la aeronáutica, metalmecánica, elaboración de lácteos, productos avícolas y artículos de piel.

A decir de Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, la plusvalía es un indicador que muestra los beneficios a largo plazo en el sector inmobiliario, por lo que este indicador abre las ventanas de oportunidad para realizar la compra correcta.

Sin embargo, advirtió que es importante considerar otros aspectos como la calidad habitacional, conectividad y cercanía con los centros de empleo, situación que adquiere mayor relevancia si la adquisición de vivienda se da a través del Infonavit, pues a partir de mayo de 2022, este instituto otorgará financiamientos apegados a lineamientos de ubicación, entorno y movilidad.

Asimismo, detalló que este 2021 fue un año de mejores espacios habitacionales, una situación residencial caracterizada por el trabajo desde casa y altos beneficios al invertir en vivienda, principalmente por la accesibilidad hipotecaria con tasas bajas atractivas.

Cabe destacar que entre las ciudades con este crecimiento destacan Mérida, Yucatán (100.2%), con un valor de 48 mil 098 pesos; Cuauhtémoc, Ciudad de México (105.5%), con 61 mil 709 pesos; San Pedro Garza García, Nuevo León (100.08%), con 56 mil 566 pesos; y Los Cabos, Baja California Sur (51.19%), con 42 mil 077 pesos por metro cuadrado.

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