Querétaro corre el riesgo de caer en una sobreoferta de vivienda residencial media y de lujo que llevaría a un alentamiento del mercado y en consecuencia a la depreciación de los bienes inmuebles, alertó el presidente nacional dela Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Alejandro Kuri Pheres.
Dijo que de continuar con el ritmo de crecimiento inmobiliario que viene presentando desde 2013 a la fecha con niveles de entre el siete y ocho por ciento anual, en un plazo no mayor a cuatro años estaría presentándose una sobreoferta del sector inmobiliario.
“Hay el riesgo de que haya una sobreoferta de producto y esto provoque un alentamiento en el mercado y eventualmente en vez de una plusvalía empiece una depreciación en los bienes por el exceso de oferta”, señaló.
Durante la inauguración del Foro Vertikalia 2018, que tiene como sede a la entidad, el presidente del gremio inmobiliario, consideró que es momento de “tener cuidado sobre todo en el sector residencial medio y alto, ya que Querétaro con este boom y la promoción que hacen las autoridades para la construcción de nuevos desarrollos corre el riesgo de sobre ofertarse”.
Ante este comportamiento, dijo que se tendrá que consensar muy bien entre el grupo de desarrolladores del estado, agentes inmobiliarios y autoridades para entender lo que está pasando y no sobresaturar el mercado.
Recordó que el estado y en específico la ciudad de Querétaro reporta un crecimiento del sector inmobiliario del ocho por ciento, esto es, el doble de la media nacional que se ubica en cuatro por ciento.
Comentó en este sentido que desde hace quince años el sector a nivel nacional muestra un crecimiento sostenido destacando el comportamiento local y es que Querétaro, dijo, tiene una gran ventaja también en el sentido de que tanto agentes inmobiliarios como desarrolladores y también organismos que financian la construcción de vivienda están muy alineados
“Querétaro ha sido un estado que ha sido un ejemplo a nivel nacional donde sí puede convivir el desarrollo urbano y el negocio inmobiliario de manera ordenada y de manera cordial y pacífica”, afirmó
Por último, destacó que en la entidad se cuenta con una ley inmobiliaria, y un nuevo reglamento que tiene el objetivo de regular el actuar de los agentes inmobiliarios y obligarlos a la capacitación, certificación y tener una licencia para intervenir en operaciones dando certeza jurídica a los consumidores finales y ordenamiento al sector.
