/ sábado 12 de noviembre de 2016

Incertidumbre inmobiliario por alza a las tasas de interés

La comercialización de vivienda podría verse impactada ante unposible ajuste a la alza en las tasas de interés, advirtió elpresidente de la Asociación Mexicana de Agentes Inmobiliarios(Ampi), Ernesto Zepeda Sterling, al exponer la preocupación delsector ante el escenario económico actual.

Dijo que el incremento en tasas de interés como la paridadcambiaría generan incertidumbre en el gremio inmobiliario, ya queson elementos que finalmente “golpean a la economía”.

Definitivamente esto impacta en términos del dólar y “otrade las consecuencias muy importantes son las tasas de interés,entonces siempre la economía está ligada a las tasas de interéscualquier movimiento que haga la Reserva Federal de Estados Unidosnos va a impactar directamente en México entonces toda laeconomía y toda la política exterior de los Estados Unidosimplica cambios para nuestro negocio”, afirmó.

Expuso que ante estas condiciones lo que se tiene que hacer esactivar y fortalecer el mercado interno, esto a través de lainfraestructura y la construcción.

En el marco de la inauguración del Décimo Foro Inmobiliarioque tiene como sede el Centro de Congresos, el presidente de Ampien el estado, aceptó que hay incertidumbre en el mercado ya queaunado a las elecciones del país vecino, este 2016 ha sido un añocomplicado por el incremento en precios que se han estadopresentando en material de la construcción como es el acero yrecientemente el cemento.

“Este año ya se vio incremento en costos de la construcciónparticularmente en el cemento y el acero ya tenemos tiempo conincremento constante y son dos de la principales insumos yobviamente golpean directamente los precios de la construcción”,subrayó.

El presidente, destacó sin embargo que se Querétaro se ubicacomo la ciudad con el mejor desempeño inmobiliario en donde esteeste sector aporta el 9 por ciento del PIB, crecimiento que obedeceal exponencial crecimiento demográfico de la ciudad.

LEY INMOBILIARIA

Por otra parte informó que como parte de la ley inmobiliaria enla entidad, en estos momentos ya un 40 por ciento de las empresasafiliadas a Ampi en el Estado se encuentran certificados, unproceso que es necesario para incorporarse al régimen deempadronamiento obligatorio que establece la nueva ley para regularal sector.

Lo anterior al dar a conocer que en Ampi Querétaro se tienenalrededor de 90 empresas afiliadas con un promedio de 450 asesores.“Recientemente acabamos de certificar a un grupo de 30personas… la gente está interesada, está preguntando y estáactiva porque está asistiendo a la capacitación....A principiosde año contábamos con menos del 20 por ciento de las empresasadentro de AMPI con asesores certificados y hoy tenemos más del 40por ciento de las empresas ya con asesores certificados”.

Por último, aseguró que esta legislación permitirá reducirlos fraudes dentro del sector y las malas prácticas que involucranla compraventa de inmuebles pues se tendrá un padrón queidentifique a las personas que ofrecer servicios de venta o rentade inmuebles.

La comercialización de vivienda podría verse impactada ante unposible ajuste a la alza en las tasas de interés, advirtió elpresidente de la Asociación Mexicana de Agentes Inmobiliarios(Ampi), Ernesto Zepeda Sterling, al exponer la preocupación delsector ante el escenario económico actual.

Dijo que el incremento en tasas de interés como la paridadcambiaría generan incertidumbre en el gremio inmobiliario, ya queson elementos que finalmente “golpean a la economía”.

Definitivamente esto impacta en términos del dólar y “otrade las consecuencias muy importantes son las tasas de interés,entonces siempre la economía está ligada a las tasas de interéscualquier movimiento que haga la Reserva Federal de Estados Unidosnos va a impactar directamente en México entonces toda laeconomía y toda la política exterior de los Estados Unidosimplica cambios para nuestro negocio”, afirmó.

Expuso que ante estas condiciones lo que se tiene que hacer esactivar y fortalecer el mercado interno, esto a través de lainfraestructura y la construcción.

En el marco de la inauguración del Décimo Foro Inmobiliarioque tiene como sede el Centro de Congresos, el presidente de Ampien el estado, aceptó que hay incertidumbre en el mercado ya queaunado a las elecciones del país vecino, este 2016 ha sido un añocomplicado por el incremento en precios que se han estadopresentando en material de la construcción como es el acero yrecientemente el cemento.

“Este año ya se vio incremento en costos de la construcciónparticularmente en el cemento y el acero ya tenemos tiempo conincremento constante y son dos de la principales insumos yobviamente golpean directamente los precios de la construcción”,subrayó.

El presidente, destacó sin embargo que se Querétaro se ubicacomo la ciudad con el mejor desempeño inmobiliario en donde esteeste sector aporta el 9 por ciento del PIB, crecimiento que obedeceal exponencial crecimiento demográfico de la ciudad.

LEY INMOBILIARIA

Por otra parte informó que como parte de la ley inmobiliaria enla entidad, en estos momentos ya un 40 por ciento de las empresasafiliadas a Ampi en el Estado se encuentran certificados, unproceso que es necesario para incorporarse al régimen deempadronamiento obligatorio que establece la nueva ley para regularal sector.

Lo anterior al dar a conocer que en Ampi Querétaro se tienenalrededor de 90 empresas afiliadas con un promedio de 450 asesores.“Recientemente acabamos de certificar a un grupo de 30personas… la gente está interesada, está preguntando y estáactiva porque está asistiendo a la capacitación....A principiosde año contábamos con menos del 20 por ciento de las empresasadentro de AMPI con asesores certificados y hoy tenemos más del 40por ciento de las empresas ya con asesores certificados”.

Por último, aseguró que esta legislación permitirá reducirlos fraudes dentro del sector y las malas prácticas que involucranla compraventa de inmuebles pues se tendrá un padrón queidentifique a las personas que ofrecer servicios de venta o rentade inmuebles.

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