Querétaro es uno de los estados con más incremento en los precios del sector inmobiliario a nivel nacional con 7.4% en el primer trimestre de 2022; el precio promedio de la vivienda está entre 3 y 4 millones de pesos.
Mientras que la vivienda económica se concentra en municipios como El Marqués y Querétaro, ya que en Corregidora la mayoría de las viviendas oscilan por arriba de los 800 mil pesos.
De acuerdo con el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en el primer trimestre de 2022 en la zona metropolitana de Querétaro el precio de la vivienda incrementó 7.4%, por el aumento en los precios de departamentos y casas en condominios.
Por municipio al menos tres municipios del estado aparecen en el índice de más incremento a nivel nacional; por ejemplo, El Marqués tuvo un aumento del 8.1%, Corregidora con el 7.8%, y Querétaro con el 7%.
“En marzo de 2022, a nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 466 mil pesos y el precio mediano de 869 mil pesos”, señalan en el reporte.
En el reporte de mercado de Querétaro de Inmuebles 24 para el mes de abril de 2022, el precio promedio de la capital es de 24 mil 864 el m2. Mientras que la zona más cara es el Centro Histórico con 31 mil 635 pesos por m2 y la zona de menor costo es la delegación Felipe Carrillo Puerto con 15 mil 428 pesos por m2.
Tan solo un departamento de 65 M2 con dos habitaciones y un estacionamiento tiene un costo de un millón 675 mil 713 pesos, y un departamento de 100 M2 con tres recamaras y un estacionamiento tiene un costo promedio de 2 millones 394 mil 825 pesos.
“Su cercanía con la Ciudad de México, incremento de la plusvalía y desarrollo de más proyectos verticales, ha llevado al estado a posicionarse como uno de los más importantes en materia inmobiliaria del país”, señala el reporte de Inmuebles 24.
¿Dónde quedó la vivienda económica?
Para el portal de bienes raíces Inmuebles 24 las zonas más económicas son la Loma VI tiene un costo de 15 mil 11 pesos por M2, Fraccionamiento Villas de Santiago con 14 mil 438 M2 y Popular El Paraíso con 14 mil 279 pesos.
Mientras que para el portal de bienes raíces Lamudi el precio mínimo de ventas son de 692 mil 500 pesos, las cuales se ubican en el Fraccionamiento Montenegro en Santa Rosa Jáuregui, y Paseo de El Marqués. Solo algunas viviendas que se ubican entre 490 y 600 mil pesos se ubican en Paseos de San Miguel.
Sin embargo, el promedio de las viviendas en fraccionamiento son 3 millones 400 mil 838 pesos, en desarrollo 2 millones 276 mil 576 pesos, y en otro tipo de desarrollo el precio es de 3 millones 815 mil 837 pesos.
Otros espacios de vivienda económica se concentran en Los Héroes en El Marqués, en donde una casa de 80 M2 tiene un costo de 437 mil 742 pesos. Y en departamentos en Paseos de El Marqués con 40 M2 el costo es de 480 mil pesos.
