EDIFICACIÓN ANUAL
De acuerdo a datos de CANADEVI, anualmente en la entidad solo en el tema de vivienda nueva se edifican alrededor de 22 mil unidades.
Querétaro se encuentra dentro de las 10 ciudades más demandadas para vivir en México; siendo las zonas de Juriquilla, Jurica, El Refugio, El Campanario, Centro Sur y El Mirador donde se tiene la mayor disponibilidad de inmuebles.
Esta disponibilidad tanto en casas como en departamentos para venta o renta, de acuerdo con el Portal Inmobiliario Propiedades.com. Plataforma que cita costos promedio de ventas en estas zonas referidas van de 2.83 hasta más de 10 millones de pesos.
Mientras que en renta de departamentos en las ubicaciones referidas van de 8 mil 900 a 22 mil pesos mensuales.
Con este “boom” inmobiliario, Querétaro se ubica en el cuarto puesto en cuanto demanda con 1 millón 4 mil 530 búsquedas de acuerdo con a la plataforma.
El “top ten” refiere que Monterrey y su área metropolitana es la zona más buscada de acuerdo con el análisis realizado por el portal inmobiliario. Para el estudio se revisaron las búsquedas para comprar y rentar, tanto casa y departamento por zona metropolitana.
“Estas ciudades muestran un ciclo inmobiliario con un mayor grado de desarrollo, lo que permite una mayor transparencia en las transacciones, así como garantías más seguras en los derechos de propiedad”, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
Añadió que los precios de venta de vivienda en la Ciudad de México han mostrado una desaceleración, creciendo incluso por debajo del ritmo nacional.
Además, Monterrey está en un ciclo ascendente, que se caracteriza por una alta orientación inmobiliaria por capitalizar rendimientos metropolitanos, una conurbación más acelerada y un flujo intenso de nuevos proyectos de vivienda nueva y usada, señaló.
Las casas a la venta más caras se encuentran en Monterrey, con un precio medio de 5.8 millones de pesos. En el caso de los departamentos, estos cuestan 4.89 millones de pesos. En el segmento de alquiler, una casa tiene un precio de 18 mil pesos mensuales y un departamento de 23 mil 500 pesos.
En el segundo y tercer lugar se encuentran el Valle de México y Guadalajara, respectivamente.
“El nuevo modelo de desarrollo, al estar liderado por Monterrey, Ciudad de México y Guadalajara es vertical lo que responde a soluciones residenciales de última generación”, señaló Leonardo González.
Refiere que las otras zonas metropolitanas que aparecen en el listado son; Querétaro, Mérida, Tijuana y Puebla, además de Toluca y Cuernavaca.
“Observamos ciudades industrializadas, corredores interestatales, de segunda residencia, fronteriza, turísticas, portuarias y capitalinas”, indicó Leonardo González.
Finalmente subrayó que la solvencia en estas plazas es mayor, lo que aporta una mayor seguridad de cierre de transacciones de adquisición.
