La legislatura local, la Entidad Superior de Fiscalización(ESFE) y la Dirección de Catastro del Estado firmaron un conveniode colaboración para establecer el análisis de la actualizaciónde las tablas de valores unitarios de suelo y construcción quepodría oscilar entre el 3 y 3.5 por ciento y serán la base paralos ingresos municipales del 2017.
En sesión de la Comisión de Planeación y Presupuesto de lalegislatura, el titular de la ESFE, Rafael CastilloVandenpeereboom, puntualizó que este trabajo sentará las basespara un buen manejo de las finanzas municipales, a fin de elevarsus ingresos, para “No seguir atorados. Tenemos que buscar laautosuficiencia de muchísimos municipios”.
Al declararse en sesión permanente, los diputados de laComisión, Eric Salas, Gerardo Ángeles y Norma Mejía,reconocieron que los municipios de Querétaro, Corregidora y ElMarqués presentan mayor avance en la actualización de sus tablasde valores, por lo que Salas González propuso que el 20 de octubresea la fecha máxima para presentarlas y no el 31 de octubre.
En el encuentro, el director de Catastro, José Lis AlcántaraObregón, resaltó que se realiza una revisión del mercadoinmobiliario de los 18 municipios con apoyo del Colegio deValuadores, por lo que se presentará un anteproyecto a losayuntamientos, que servirá como base para las propuestas de tablasde valores unitarios y de construcción.
Se espera que esta propuesta esté lista en esta misma semana olos primeros tres días de la semana siguiente, para que losmunicipios realicen una revisión técnica y enviarlas a cabildopara su aprobación.
“Están basadas en el mercado, en los costos de construcción,a efecto de que no tengan problemas. La facultad de proponer lastablas corresponde a los ayuntamientos”, declaró AlcántaraObregón.
Al término del encuentro, especificó que las tablas de valoresde construcción tendrán actualización de alrededor del 3 o 3.5por ciento en el 2017, en función a los costos deconstrucción.
El diputado Gerardo Ángeles Herrera puntualizó que con estostrabajos no se trata de tener incrementos en las tablas de valores,sino de contar con bases para una actualización constante quebeneficie a la población en general, con base en el mercado.
Ángeles Herrera, consideró que esto permitirá llegar al puntoen el que los valores catastrales sean similares a los valorescomerciales, pero para eso se requiere que los municipiosactualicen sus tablas a fin de que los inmuebles tengan el valorque deben tener.
De igual forma, el diputado Eric Salas González, presidente dela Comisión de Planeación y Presupuesto de la Legislatura Local,subrayó que con ese apoyo de la ESFE y la Dirección de Catastro,se podrá realizar una discusión seria sobre las tablas devalores.
La Comisión se declaró en sesión permanente para darleceleridad a los trabajos y propuso que el 20 de octubre sea elplazo máximo para recibir las tablas de valores, en lugar del 31de octubre, como se establecía hasta ahora.
La ESFE y la Dirección de Catastro aportarán su opinióntécnica en materia de fiscalización, así como respecto a lasiniciativas de leyes de ingresos de los municipios para elejercicio fiscal 2017, las propuestas de tablas de valoresunitarios de suelo y construcción de los municipios, la iniciativade leyes para la reforma fiscal o paquete fiscal estatal y la leyque fija las bases, montos y plazos para la distribución de lasparticipaciones federales.
