El 90 por ciento de los créditos hipotecarios en México –unacartera de 660 mil millones de pesos– están pactados a tasafija, por lo que no se verán afectados por los recientes ajustesen las tasas de interés.
Los nuevos créditos aún pueden gozar de tasas históricamentebajas, a pesar de los ligeros ajustes al alza de las últimassemanas, anticipó Enrique Margain, director de CréditoHipotecario de Scotiabank.
Al participar en la Convención Nacional SOC AsesoresHipotecarios, señaló que la tasa de interés hipotecariaregistró ajustes de entre 0.25 y 1.00 por ciento, pero ya no seespera ninguna variación en lo que resta del año.
Para Ricardo García Conde, director Ejecutivo de BancaHipotecaria de Banamex, el mercado hipotecario en México estásano, respaldado financieramente y se ha visto impulsado por laactividad de los brokers hipotecarios.
En este sentido, dijo que para Banamex la colocación dehipotecas a través de brokers creció 140 por ciento en el últimoaño, y han sido un aliado relevante para esta instituciónfinanciera.
Por su parte, Juan Antonio Ochoa, director del segmentohipotecario de Banca Afirme, destacó que la mayor cantidad deproductos ha dado como resultado una mayor accesibilidad para todotipo de bolsillos.
Resaltó además el crecimiento que ha tenido la movilidad de unbanco a otro, pues hoy en día, el 15 por ciento de los movimientoshipotecarios son cambios de hipoteca, donde los acreditadosconsiguen mejores tasas y monto de pagos.
Los directivos destacaron que los últimos meses del año sonlos más dinámicos para el sector, ya que crece hasta 30 porciento la demanda de productos hipotecarios, y parte importante esla actividad de asesoría que llevan a cabo los brokers.
Además de que la cartera hipotecaria que llega por parte de losbrokers, tiene la cualidad de que refleja menor morosidad dentrodel portafolio en general de la banca, afirmaron.
