/ jueves 24 de noviembre de 2022

Apoyarán a condóminos de Central Park

Para iniciar trámites de escrituración, obtención de claves catastrales y licencias de funcionamiento

El Municipio de Querétaro coadyuvará con los condóminos de Central Park en el inicio de su proceso de regularización, ahora que la empresa administradora liquidó la deuda de 25 millones de pesos que tenía por concepto del impuesto predial.

El consejero jurídico municipal, José Alberto Bravo Morales, dijo que apoyarán a los condóminos para iniciar los trámites de escrituración, la obtención de claves catastrales y sus licencias de funcionamiento en favor de su operatividad comercial.

Señaló que fueron diez años que el desarrollo inmobiliario y comercial Central Park se mantuvo en la incertidumbre jurídica y la ilegalidad, y que concluyeron con la firma del convenio entre la empresa Citicapital y los propietarios de los condominios.

Recordó que 27 condóminos presentaron en 2017 una acción colectiva contra la empresa Citicapital, donde demandaban daños por incumplimiento, que no tenían una escritura pública y que por deudas de impuestos, no podían obtener licencias de funcionamiento y de operación.

“Nosotros por instrucción del presidente (municipal) iniciamos una serie de gestiones y acercamientos con los condóminos y Citicapital, porque en esta demanda también vincularon al Municipio de Querétaro como terceros”, dijo.

Dijo que luego de gestionar durante un par de años, la semana pasada se logró la firma de un convenio, que hará las veces de sentencia, y en el cual la empresa Citicapital se compromete a cumplir los compromisos pendientes con los condóminos.

“Este convenio va permitir también que puedan ya iniciar sus trámites para obtener sus claves catastrales, sus escrituras públicas, y como consecuencia de todo esto el Municipio va coadyubar con ellos, para poder ir de la mano y entrar a una segunda etapa en donde podríamos empezarles ya a otorgar licencias de funcionamiento y de operación”, explicó.

Señaló que este proceso de regularización, permitirá detonar la zona comercial de nuevo y la zona de oficinas tendrá la posibilidad de rentar, porque tendrán ahora una certeza jurídica que abonará con esta zona de la ciudad.

Finalmente, dijo que no hay un caso similar a Central Park en la capital. Prevén que en unos meses se podrían tener la escrituras y reactivarse la zona comercial, por lo que estimó que puedan tener “buenas noticias para el primer trimestre del año”.

“Tenían un adeudo de más o menos 25 millones de pesos en lo que era la zona comercial y las torres de oficinas, fue liquidado ya al 100% y esto va permitir que puedan continuar ahora sí con sus trámites para individualizar claves catastrales y obtener sus escrituras”, dijo.

La zona comercial se tiene cerca de 40 locales comerciales tendrán certeza jurídica.

El Municipio de Querétaro coadyuvará con los condóminos de Central Park en el inicio de su proceso de regularización, ahora que la empresa administradora liquidó la deuda de 25 millones de pesos que tenía por concepto del impuesto predial.

El consejero jurídico municipal, José Alberto Bravo Morales, dijo que apoyarán a los condóminos para iniciar los trámites de escrituración, la obtención de claves catastrales y sus licencias de funcionamiento en favor de su operatividad comercial.

Señaló que fueron diez años que el desarrollo inmobiliario y comercial Central Park se mantuvo en la incertidumbre jurídica y la ilegalidad, y que concluyeron con la firma del convenio entre la empresa Citicapital y los propietarios de los condominios.

Recordó que 27 condóminos presentaron en 2017 una acción colectiva contra la empresa Citicapital, donde demandaban daños por incumplimiento, que no tenían una escritura pública y que por deudas de impuestos, no podían obtener licencias de funcionamiento y de operación.

“Nosotros por instrucción del presidente (municipal) iniciamos una serie de gestiones y acercamientos con los condóminos y Citicapital, porque en esta demanda también vincularon al Municipio de Querétaro como terceros”, dijo.

Dijo que luego de gestionar durante un par de años, la semana pasada se logró la firma de un convenio, que hará las veces de sentencia, y en el cual la empresa Citicapital se compromete a cumplir los compromisos pendientes con los condóminos.

“Este convenio va permitir también que puedan ya iniciar sus trámites para obtener sus claves catastrales, sus escrituras públicas, y como consecuencia de todo esto el Municipio va coadyubar con ellos, para poder ir de la mano y entrar a una segunda etapa en donde podríamos empezarles ya a otorgar licencias de funcionamiento y de operación”, explicó.

Señaló que este proceso de regularización, permitirá detonar la zona comercial de nuevo y la zona de oficinas tendrá la posibilidad de rentar, porque tendrán ahora una certeza jurídica que abonará con esta zona de la ciudad.

Finalmente, dijo que no hay un caso similar a Central Park en la capital. Prevén que en unos meses se podrían tener la escrituras y reactivarse la zona comercial, por lo que estimó que puedan tener “buenas noticias para el primer trimestre del año”.

“Tenían un adeudo de más o menos 25 millones de pesos en lo que era la zona comercial y las torres de oficinas, fue liquidado ya al 100% y esto va permitir que puedan continuar ahora sí con sus trámites para individualizar claves catastrales y obtener sus escrituras”, dijo.

La zona comercial se tiene cerca de 40 locales comerciales tendrán certeza jurídica.

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