Se extingue en Querétaro la vivienda económica, aquella con un valor de no más de 500 mil pesos, un segmento que en los últimos tres años se ha visto pulverizado por los altos costos de tierra, pero también un impacto directo en el comprador con el alza en el Impuesto de Traslado de Domino.
Estos factores han limitado hoy las oportunidades de compra de los trabajadores con menos ingresos en el estado y sobretodo se convierte en un riesgo latente de crecimiento y proliferación de asentamientos irregulares, ya que finalmente la población tiene necesidad de habitación.
Alertó el presidente de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda, (Canadevi), Mario Basurto Islas, quien, aseguró que “la vivienda de interés social va casi en extinción; está con muy poca perspectiva de crecimiento y al contario va ir bajando”.
Con este escenario, lamentó que las leyes de ingresos de los municipios no apoyaran el no pago de traslado de dominio para la vivienda de interés social e incrementaran costos como es el caso de El Marqués que aumento al doble por lo que hoy una casa con un valor de 400 mil pesos pasó de pagar 19 mil pesos por traslado de dominio a 36 mil pesos, cantidades que resultan elevadas, tomando en cuenta, subrayó que se trata de un segmento de trabajadores que gana entre 6 mil y 6 mil 500 pesos mensuales.
Cuestionó en este sentido que las alcaldías piensen “a muy corto plazo”, lo que derivará en un futuro en el crecimiento de líderes sociales que abanderan la invasión de la venta de lotes irregulares ante la necesidad de casa-habitación en el estado y en particular la zona metropolitana.
Expuso que decisiones como el aumentar al doble el impuesto del traslado de domino, lleva a que “esta población tiene que ahorrar tres meses para nada más el traslado de dominio, faltan los otros gastos que hay que pagar de registro y avalúos”, señaló.
En entrevista, sostuvo que este tipo de acciones no abonan, ni incentivan la vivienda de interés social.
Recordó el dirigente de Canadevi, que esta problemática en los últimos años ha reportado un decrecimiento considerable, citando que la entidad en el nivel subsidios, para la población con menos ingreso, en la entidad se llegó a realizar tres mil acciones en un año, mientras que en 2017 se hicieron apenas mil y para este 2018, prácticamente ya no hay oferta por lo que en definitiva el Infonavit nacional decidió no establecer meta a la delegación Querétaro, “porque saben que ya no hay cómo hacer vivienda de interés social”.
Lo anterior al puntualizar que en su momento se pidió a los legisladores que apoyaran e hicieran las gestiones a las leyes de ingresos para dejar sin costo de traslado de dominio a esta vivienda, petición que sin embargo no fue respaldada.
Ante esta falta de oferta en el mercado inmobiliario para esta población, dijo, “vamos a seguir insistiendo en la preocupación de que no estamos generando e incentivando la vivienda de interés social y esto será un problema a futuro con mayor presencia de asentamientos irregulares”, concluyó.
Se extingue en Querétaro la vivienda económica, aquella con un valor de no más de 500 mil pesos, un segmento que en los últimos tres años se ha visto pulverizado por los altos costos de tierra, pero también un impacto directo en el comprador con el alza en el Impuesto de Traslado de Domino.
Estos factores han limitado hoy las oportunidades de compra de los trabajadores con menos ingresos en el estado y sobretodo se convierte en un riesgo latente de crecimiento y proliferación de asentamientos irregulares, ya que finalmente la población tiene necesidad de habitación.
Alertó el presidente de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda, (Canadevi), Mario Basurto Islas, quien, aseguró que “la vivienda de interés social va casi en extinción; está con muy poca perspectiva de crecimiento y al contario va ir bajando”.
Con este escenario, lamentó que las leyes de ingresos de los municipios no apoyaran el no pago de traslado de dominio para la vivienda de interés social e incrementaran costos como es el caso de El Marqués que aumento al doble por lo que hoy una casa con un valor de 400 mil pesos pasó de pagar 19 mil pesos por traslado de dominio a 36 mil pesos, cantidades que resultan elevadas, tomando en cuenta, subrayó que se trata de un segmento de trabajadores que gana entre 6 mil y 6 mil 500 pesos mensuales.
Cuestionó en este sentido que las alcaldías piensen “a muy corto plazo”, lo que derivará en un futuro en el crecimiento de líderes sociales que abanderan la invasión de la venta de lotes irregulares ante la necesidad de casa-habitación en el estado y en particular la zona metropolitana.
Expuso que decisiones como el aumentar al doble el impuesto del traslado de domino, lleva a que “esta población tiene que ahorrar tres meses para nada más el traslado de dominio, faltan los otros gastos que hay que pagar de registro y avalúos”, señaló.
En entrevista, sostuvo que este tipo de acciones no abonan, ni incentivan la vivienda de interés social.
Recordó el dirigente de Canadevi, que esta problemática en los últimos años ha reportado un decrecimiento considerable, citando que la entidad en el nivel subsidios, para la población con menos ingreso, en la entidad se llegó a realizar tres mil acciones en un año, mientras que en 2017 se hicieron apenas mil y para este 2018, prácticamente ya no hay oferta por lo que en definitiva el Infonavit nacional decidió no establecer meta a la delegación Querétaro, “porque saben que ya no hay cómo hacer vivienda de interés social”.
Lo anterior al puntualizar que en su momento se pidió a los legisladores que apoyaran e hicieran las gestiones a las leyes de ingresos para dejar sin costo de traslado de dominio a esta vivienda, petición que sin embargo no fue respaldada.
Ante esta falta de oferta en el mercado inmobiliario para esta población, dijo, “vamos a seguir insistiendo en la preocupación de que no estamos generando e incentivando la vivienda de interés social y esto será un problema a futuro con mayor presencia de asentamientos irregulares”, concluyó.
