El estado de Querétaro se posiciona como la quinta entidad con mayor oferta de vivienda en línea en el país, con más de 16 mil inmuebles, de los cuales, el 80% son para venta y el 20% para renta, de acuerdo con los registros de propiedades de Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay.
En conferencia de prensa, Andrés Pastrana, City Manager de Vivanuncios Ebay, informó que el primer sitio lo ocupa el Estado de México, seguido de la Ciudad de México, Nuevo León y Morelos.
También compartió que Querétaro se coloca como el octavo estado con mayor demanda de vivienda por parte de los habitantes, lo anterior con base en las tendencias de búsqueda de propiedades en internet.
“Querétaro ha sido detonante en esta cuestión (de búsqueda por internet), porque sabemos que gran parte de los que adquieren vivienda vienen de afuera y quieren saber cómo van a vivir en ese lugar”, comentó.
De los 16 mil inmuebles, precisó que el 50% son casas en venta; 17% terrenos en venta; 14% departamentos en venta; 11% casas en renta; y 8% departamentos en renta.
En este sentido resaltó el crecimiento que ha tenido la oferta de departamentos en la entidad, ya que hace tres años el número de departamentos en venta representaba alrededor del 2%, cifra que hoy es del 14%.
Asimismo, dio a conocer que el costo promedio de venta de una casa de 3 habitaciones de aproximadamente 175 metros cuadrados en Querétaro es de 13 mil pesos por metro cuadrado, mientras que el precio de venta para un departamento de 93 metros cuadrados es de 21 mil 500 pesos por metro cuadrado.
Los municipios con mayor oferta de propiedades son Querétaro, Corregidora, El Marqués, San Juan del Río y Tequisquiapan; donde dijo, en estas zonas se puede comprar casas nuevas desde 70 metros cuadrados en 950 mil pesos.
En cuanto al precio promedio de vivienda en los municipios en el municipio de Querétaro el costo promedio es de 2.7 millones de pesos, cifra que en los últimos cinco años incrementó considerablemente ya que era de 1.3 millones.
En Corregidora y El Marqués el valor promedio de la vivienda oscila en los 2.2 millones de pesos; mientras que en San Juan del Río es de 1.6 millones y Tequisquiapan 2.6 millones de pesos.
“Cuando vamos a la parte de departamentos, el municipio de Querétaro registra un valor promedio de 2.6 millones de pesos; Corregidora y El Marqués tienen un promedio que va desde 1.3 a 1.5 millones de pesos; en San Juan del Río se baja la cifra hasta 390 mil pesos por el tipo de departamento que están construyendo. Pero en Tequisquipan estamos hablando de departamentos de 1.4 millones de pesos”, detalló.
En tanto, la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Ivonne Gutiérrez, destacó que la capital queretana es una de las ciudades que más atraen inversiones para el sector inmobiliario sobre todo en el rubro industrial; con una ubicación estratégica, un mercado consolidado y una competitividad todavía más prometedora, por lo que Querétaro es un estado clave para el gremio”, aseguró.
Lo anterior, durante la presentación de los Workshops Inmobiliarios que tendrán lugar en Querétaro el próximo seis de junio, donde se buscará hablar sobre la importancia de la profesionalización del sector, para que las empresas y asesores de bienes raíces enfrenten con mejores y más herramientas los desafíos del negocio.
Para ello contarán con asesoría en diversos temas como branding y desarrollo personal, formación inmobiliaria y coaching; así como herramientas digitales, neuroventas aplicadas al mundo de los bienes raíces y ventas.
