El gobierno municipal de Querétaro está trabajando en el proceso de entrega recepción de 48 fraccionamientos, y esperan concluir la mayoría de ellos este año; en al menos cuatro casos de éstos, el desarrollador ya no es localizable.
El coordinador de gabinete del Municipio de Querétaro, Miguel Parrodi Espinosa, recordó que hace dos años, el presidente municipal, Luis Nava, impulsó una reforma para agilizar la entrega recepción de fraccionamientos.
Anteriormente a esta reforma, solamente se podía recibir el fraccionamiento completo, es decir, tenía que estar en excelentes condiciones el alumbrado público, las vialidades, las áreas verdes, la recolección de basura, el tema de movilidad, para entregarse en conjunto y todas las secciones.
Y con esta nueva disposición, se permite hacer la entrega recepción por servicio público, es decir, si se tiene en buenas condiciones el alumbrado público, pueden ser entregado, y así se logra ir avanzando.
“La verdad es que ha sido un trabajo titánico, es un rezago de más de 10 años, el que se tiene en el tema de entrega recepción y se necesita una gran colaboración de parte de los fraccionadores, de la asociación de colonos y del Municipio”, señaló.
Mencionó que cada semana, se reúnen con al menos con cuatro o cinco asociaciones de colonos y también con los fraccionadores, “y estamos encontrando muy buena respuesta para ir destrabando y paso por paso ir entregando los servicios públicos”.
Recordó que la entrega recepción era muy compleja desde el Código Urbano, y esta nueva iniciativa que impulsó la Legislatura, permite simplificar este proceso y tener incentivos para que los desarrolladores puedan realizarlos, además de tener sanciones más fuertes.
“Estamos trabajando en aproximadamente 48 fraccionamientos, y vamos trabajando en cada uno de los servicios públicos, nosotros esperamos entregar un muy buen porcentaje de ellos, es una de las indicaciones más grandes que tenemos de parte del presidente (municipal)”, mencionó.
Refirió, por ejemplo, que en muchas ocasiones la entrega recepción se complica, porque hay fraccionamientos que ya tienen mucho tiempo y el desarrollador ya no es localizable o empieza a invertir en otros lados sin concluir un proceso.
Para este tipo de situaciones, refirió que ahora, con la reforma que se impulsó esta Legislatura, ya se cuenta con un catálogo de sanciones que puede implementar la administración municipal para forzar al desarrollador a que haga la entrega recepción.
“Cuando encontramos al desarrollador, lo convocamos, y hemos encontrado también buena disposición, trabajamos con ellos, vamos reunión con reunión viendo avances en cada uno de los servicios públicos”, dijo.
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También, esta ley que impulsó el alcalde Luis Nava hace dos años, les permite recibir el fraccionamiento por parte de la asociación de colonos, “hacemos todo un procedimiento y cuando vemos que ya es ilocalizable el desarrollador, empezamos a trabajar con la asociación de colonos, para hacer la entrega recepción del fraccionamiento”.
Para ellos, dijo que deben tener la certeza jurídica de que el desarrollador no se encuentra, “porque el obligado de acuerdo a la norma es el desarrollador. Nosotros como Municipio tenemos que tener la certeza de que no hay un responsable, para poder invertir recurso público en cuestiones privadas”.
En el municipio de Querétaro hay 205 fraccionamientos.
