/ miércoles 27 de mayo de 2020

Negocios ya ni con la renta pudieron

Locales lucen abandonados, igual en el Centro Histórico que en plazas comerciales

Locales comerciales vacíos lo mismo en el centro de la ciudad que en plazas comerciales y en ofrecimiento de renta provoca la pandemia por Covid-19.

A dos meses del cierre de actividades no esenciales por la emergencia sanitaria el sector inmobiliario en específico en el segmento de renta de locales comerciales reporta serias afectaciones que han llevado ya sea a concluir con contratos de arrendamiento o en su caso acordar convenios para el pago de rentas e incluso condonaciones.

La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, (Ampi), Ivonne Gutiérrez, dijo que el tema comercial y de oficinas hasta este momento de la emergencia sanitaria han sido los rubros más dañados pues al no haber movimiento ni ingresos se están enfrentando dificultades para cumplir con el pago de contratos de arrendamiento.

“La parte de locales comerciales si es una verdad que sobre todo en plazas comerciales no se han podido llegar a acuerdos; ahí no entramos nosotros, entran directamente con los dueños pero en otras lo que nos ha sucedido es que hemos hecho negociaciones de un 50 a 70% o hasta condonaciones de uno a dos meses, es lo que nos ha tocado en cuestión de los socios”, informó.

También refirió que en locales comerciales de la zona del centro de la ciudad, no se tiene mucha participación como agentes inmobiliarios por lo que el trato en su mayoría se hace directo entre el arrendador y arrendatario además de mencionar que se trata de contratos con más de cinco años.

Ivonne Gutiérrez, enfatizó que las afectaciones han sido importantes en el caso de los locales comerciales sobre todo aquellos con venta directa a particulares, situación que está llevando a entablar negociaciones ante un escenario económico complejo.

Con este comportamiento en el sector no descartó que en los próximos meses se estará ante una serie de demandas legales por incumplimiento de los compromisos de arrendamiento.

A LA BAJA

Finalmente la dirigente de Ampi, señaló que otro efecto del Covid-19 en el mercado inmobiliario será una baja en los precios de renta, los cuales se prevé serán de entre el 10 y 15% en promedio.

“Nosotros estamos calculando que entre el 10 y 15% pueda tender a bajarse, (precios de renta), pero va depender del particular”, como de la zona de ubicación del inmueble, precisó.

Cabe señalar que el presidente de la Asociación de Comerciantes del Centro Histórico, Alfonso González, informó que hasta la semana pasada 28 comercios confirmaron su cierre definitivo.

El dirigente también compartió que en la zona del centro el 60% de los locales son rentados.

Locales comerciales vacíos lo mismo en el centro de la ciudad que en plazas comerciales y en ofrecimiento de renta provoca la pandemia por Covid-19.

A dos meses del cierre de actividades no esenciales por la emergencia sanitaria el sector inmobiliario en específico en el segmento de renta de locales comerciales reporta serias afectaciones que han llevado ya sea a concluir con contratos de arrendamiento o en su caso acordar convenios para el pago de rentas e incluso condonaciones.

La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, (Ampi), Ivonne Gutiérrez, dijo que el tema comercial y de oficinas hasta este momento de la emergencia sanitaria han sido los rubros más dañados pues al no haber movimiento ni ingresos se están enfrentando dificultades para cumplir con el pago de contratos de arrendamiento.

“La parte de locales comerciales si es una verdad que sobre todo en plazas comerciales no se han podido llegar a acuerdos; ahí no entramos nosotros, entran directamente con los dueños pero en otras lo que nos ha sucedido es que hemos hecho negociaciones de un 50 a 70% o hasta condonaciones de uno a dos meses, es lo que nos ha tocado en cuestión de los socios”, informó.

También refirió que en locales comerciales de la zona del centro de la ciudad, no se tiene mucha participación como agentes inmobiliarios por lo que el trato en su mayoría se hace directo entre el arrendador y arrendatario además de mencionar que se trata de contratos con más de cinco años.

Ivonne Gutiérrez, enfatizó que las afectaciones han sido importantes en el caso de los locales comerciales sobre todo aquellos con venta directa a particulares, situación que está llevando a entablar negociaciones ante un escenario económico complejo.

Con este comportamiento en el sector no descartó que en los próximos meses se estará ante una serie de demandas legales por incumplimiento de los compromisos de arrendamiento.

A LA BAJA

Finalmente la dirigente de Ampi, señaló que otro efecto del Covid-19 en el mercado inmobiliario será una baja en los precios de renta, los cuales se prevé serán de entre el 10 y 15% en promedio.

“Nosotros estamos calculando que entre el 10 y 15% pueda tender a bajarse, (precios de renta), pero va depender del particular”, como de la zona de ubicación del inmueble, precisó.

Cabe señalar que el presidente de la Asociación de Comerciantes del Centro Histórico, Alfonso González, informó que hasta la semana pasada 28 comercios confirmaron su cierre definitivo.

El dirigente también compartió que en la zona del centro el 60% de los locales son rentados.

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